【应届生租房】应届生如何租房以及注意事项

一直到今天，租房才差不多算告一段落，记录一下过程，不全，也不是所有项都适用于所有人，仅供参考。

1 租房APP介绍

• 贝壳：价格较真，可看中小区后去搜一下价格，支持定位搜索，中介费一般为半个月房租

• 安居客：虚假房源，虚假价格，垃圾软件，捡漏专用(大学室友在这租到了超级nice的房子)

• 自如：自如属于二房东，他们租房改装，然后出租，配备管家、物业和维修等，适合整租，但租金偏高

• wellcee唯心所寓：据说没有中介费，但房源少

不要只加一个中介，签合同时中介要收中介费，不要怕麻烦他们，比如讲价，给出自己的要求让中介找房等。

一个好的中介很重要，比如我的中介说好听的特别厉害，啥啥都打包票，最后连应届毕业生住房补贴都不知道。

2 看房时注意事项

• 电动车如何充电？
• 交通：与地铁站距离
• 房屋内布局、环境、采光，朝南、晾晒
• 小区及周边环境：菜市场、公交、商场、餐饮、电影院等
• 水费、电费形式：是否为民水民电，分峰时谷时？缴费方式(给户号自己交)？查看之前是否有欠款，拍照留存。
• 交钱看房，直接走
• 物业费、中介费、垃圾处理费用，公共区域电费(押金都交了，才和我说有这一项)
• 墙上是否可以打钉子
• 拒绝一楼、顶楼
• 维修相关(怎么维修，费用怎么算)
• 检查空调、灯、冰箱、洗衣机、桌椅、衣柜等设施能否正常使用，比如我的热水器有水，但没有热水。
• 原有设施可否自行处理，若有损坏，拍照留存。
• 门锁怎么换(换锁芯)
• 网费、网络信号
• 可讲价，贝壳上一般在100~200左右

3 签约注意事项

• 看合同内容，不信口头承诺，和房东签
• 签约前 明确好水电费、燃气费，网费、物件维修费、物业费、门卡等，物业费和物件维修费的归属问题。
• 明确租期(一般为 1 年)，也有几个月的，看运气。
• 签约前明确甲方身份——查看房产证、身份证、中介的资质等
• 明确是否可以对房屋进行改造-------贴壁纸
• 交钱要有收据：合同上要有转账账户，转账时备注，定金合同上标注
• 设施老化，最后退押金怎么算，合同内注明5个工作日内退还